Κλεοπάτρα Μισαηλίδου
Η υπογραφή της συμφωνίας μεταξύ του Δήμου Κω και της εταιρείας IKOS ARIA για τη μετατροπή της υποχρέωσης παραχώρησης δημοτικής γης σε χρηματική καταβολή ύψους 530.000 ευρώ άνοιξε έναν νέο κύκλο πολιτικής αντιπαράθεσης στο νησί, με επίκεντρο τόσο το ύψος της αποτίμησης της έκτασης όσο και τη διαχείριση της υπόθεσης από τη δημοτική αρχή.
Σύμφωνα με τον Δήμο Κω, το ποσό θα κατατεθεί σε ειδικό λογαριασμό και θα διατεθεί για την ανέγερση Βρεφονηπιακού Σταθμού στην Κέφαλο, ένα έργο που χαρακτηρίζεται ως σημαντική κοινωνική υποδομή για την περιοχή. Η Αντιδήμαρχος Γεωργία Κασσιώτη έκανε λόγο για μια δέσμευση που υλοποιείται προς όφελος των οικογενειών της Κεφάλου, υπογραμμίζοντας ότι η νέα δομή θα καλύψει μια διαχρονική ανάγκη των κατοίκων.
Ωστόσο, η ανακοίνωση προκάλεσε την έντονη αντίδραση του ανεξάρτητου δημοτικού συμβούλου Παναγιώτη Αβρίθη. Σε δημόσια παρέμβασή του, αμφισβήτησε ευθέως την αποτίμηση της έκτασης, σημειώνοντας ότι τα περίπου 34 στρέμματα γης αποτιμώνται σε περίπου 15.588 ευρώ ανά στρέμμα. Ο ίδιος υποστήριξε ότι το τίμημα είναι ιδιαίτερα χαμηλό σε σχέση με την πραγματική αξία της γης και άσκησε κριτική στη δημοτική αρχή για τους πανηγυρισμούς που συνόδευσαν την ανακοίνωση της συμφωνίας.
Παράλληλα, ο κ. Αβρίθης υποστήριξε ότι ο Δήμος θα μπορούσε να εκφράσει επίσημα τη διαφωνία του με την αποτίμηση, ακόμη κι αν η διαδικασία προχωρούσε κανονικά, ενώ έθεσε ερωτήματα σχετικά με τα στοιχεία που λήφθηκαν υπόψη κατά τον καθορισμό της αξίας του ακινήτου από τη ΔΟΥ Κω.
Η απάντηση της Αντιδημάρχου ήταν άμεση και σε έντονο ύφος. Η κ. Κασσιώτη απέρριψε τους χαρακτηρισμούς περί «ντροπής», τονίζοντας ότι οι αιρετοί οφείλουν να εφαρμόζουν το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο και όχι να το παρακάμπτουν. Εξήγησε ότι η αποτίμηση δεν αποτελεί πολιτική επιλογή του Δήμου, αλλά προκύπτει από τη διαδικασία που προβλέπει ο νόμος και πραγματοποιείται από τη ΔΟΥ με βάση τις αντικειμενικές αξίες.
Η ίδια έστρεψε τα βέλη της προς την κεντρική νομοθεσία, υπενθυμίζοντας ότι το 2020 τροποποιήθηκε το πλαίσιο που διέπει τις εισφορές γης των τουριστικών επενδύσεων προς τους δήμους. Όπως ανέφερε, η αλλαγή αυτή μείωσε σημαντικά τις εκτάσεις που υποχρεούνται να αποδίδουν οι μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες και παράλληλα αντικατέστησε τις συγκριτικές αξίες της αγοράς με τις αντικειμενικές για τον υπολογισμό της αποζημίωσης, γεγονός που – κατά την άποψή της – οδηγεί σε αισθητά χαμηλότερα έσοδα για την τοπική αυτοδιοίκηση.
Στην τοποθέτησή της υπογράμμισε ότι το πραγματικό πολιτικό ζήτημα δεν είναι η εφαρμογή του νόμου από τον Δήμο Κω, αλλά η ίδια η νομοθετική αλλαγή που ψηφίστηκε το 2020. Παράλληλα, τόνισε πως τα 530.000 ευρώ αποτελούν μια σημαντική οικονομική ενίσχυση που θα επιτρέψει την άμεση υλοποίηση ενός έργου ζωτικής σημασίας για την Κέφαλο.
Ο Παναγιώτης Αβρίθης επανήλθε με νέα παρέμβαση, υιοθετώντας ηπιότερους τόνους αλλά επιμένοντας στην ουσία της κριτικής του. Αναγνώρισε ότι η Αντιδήμαρχος έχει δίκιο ως προς το ισχύον νομικό πλαίσιο, ωστόσο υποστήριξε ότι η δημοτική αρχή θα έπρεπε να εκφράσει πολιτικά τη διαφωνία της με το αποτέλεσμα που παράγει ο νόμος.
«Ας μην πανηγυρίζουμε για τα 530.000 ευρώ όταν έπρεπε να πάρουμε πάνω από 1.000.000 ευρώ», ανέφερε χαρακτηριστικά, επισημαίνοντας ότι το ζήτημα δεν είναι η νομιμότητα της διαδικασίας αλλά η πολιτική στάση απέναντι σε μια νομοθεσία που, κατά την άποψή του, ζημιώνει τα συμφέροντα του Δήμου.
Παράλληλα, άσκησε κριτική στη λειτουργία του Δημοτικού Συμβουλίου, υποστηρίζοντας ότι δεν υπάρχει ουσιαστικός διάλογος και ότι οι διαφορετικές απόψεις δεν βρίσκουν επαρκή χώρο έκφρασης. Κατά τον ίδιο, η δημοτική αρχή έχασε την ευκαιρία να υιοθετήσει μια πιο διεκδικητική στάση απέναντι στην κυβερνητική πολιτική, με στόχο την προάσπιση των συμφερόντων της τοπικής κοινωνίας.
Παρά τη δημόσια αντιπαράθεση, ο κ. Αβρίθης έκλεισε την απάντησή του σε προσωπικό τόνο, δηλώνοντας ότι εξακολουθεί να τρέφει εκτίμηση προς την Αντιδήμαρχο.
Η συζήτηση που άνοιξε αναδεικνύει δύο διαφορετικές προσεγγίσεις: από τη μία, την ανάγκη αξιοποίησης των διαθέσιμων πόρων για την υλοποίηση ενός σημαντικού κοινωνικού έργου στην Κέφαλο και, από την άλλη, τον προβληματισμό για το κατά πόσο το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο διασφαλίζει το μέγιστο δυνατό όφελος για τους δήμους από μεγάλες τουριστικές επενδύσεις. Το βέβαιο είναι ότι η συμφωνία των 530.000 ευρώ και ο σχεδιαζόμενος Βρεφονηπιακός Σταθμός έχουν ήδη μετατραπεί σε πεδίο πολιτικής αντιπαράθεσης με ευρύτερες προεκτάσεις για την τοπική αυτοδιοίκηση και τη σχέση της με το κράτος και τις μεγάλες επενδύσεις.
Η ανάρτηση της Αντιδημάρχου Γεωργίας Κασσιώτη:
Δεν συνηθίζω να απαντάω εδώ, σε αναρτήσεις συναδέλφων μου δημοτικών συμβούλων. Ο χώρος του δημοτικού συμβουλίου είναι αυτός που πρέπει να τοποθετούμαστε πολιτικά . Όμως, όταν διαβάζω χαρακτηρισμούς που απευθύνονται σε εμένα όπως ¨ίχνος ντροπής¨, που αναφέρει ο κ. Αβρίθης, σίγουρα θα προφυλάξω την αξιοπρέπεια μου αλλά και την προσωπικότητα μου.
Είναι πολύ λυπηρό που αν και υπηρέτησε την τοπική αυτοδιοίκηση, συνεχίζει να αγνοεί το βασικότερο. Ότι είμαστε υποχρεωμένοι να εφαρμόζουμε τους νόμους του κράτους. Αν θέλει να αλλάξει τους νόμους, μπορεί να απευθυνθεί εκεί που νομοθετούν.
Για το θέμα στο οποίο αναφέρεται , σχετικά με την αποφαση του δημοτικού συμβουλίου για την αποδοχή των 530000 ευρώ του ΙΚΟS ARIA, να του θυμίσουμε για μια ακόμα φορά αν και ειπώθηκαν μεσα στο δημοτικό συμβούλιο , ότι την τιμή αυτή την βγάζει η Δ.Ο.Υ Κω με βάση πλέον τις αντικειμενικές τιμές όπως ορίζει ο νόμος κι όχι τις συγκριτικές, όπως παλιότερος νόμος όριζε.
Αν έχει αντίρρηση για το νόμο, να απευθυνθεί στο υπουργείο οικονομικών που νομοθετεί.
Καλό είναι επίσης εφόσον το κάνει, να ρωτήσει γιατί αλλαξαν το νόμο υπέρ των μεγάλων ξενοδοχείων , μειώνοντας δραματικά το 2020 {παρ. 3 του άρθρου 34 του Ν. 4759/2020 (ΦΕΚ 245Α/09.12.2020)} την επιφάνεια που είναι υποχρεωμένες οι επιχειρήσεις να αποδίδουν στο δήμο;
Έναν νόμο που ίσχυε χωρίς καμία αλλαγή από το 1988 και ξαφνικά κατήργησαν;
Ένα παράδειγμα: Μια ξενοδοχειακή μονάδα 60 στρεμμάτων, με τον παλιο νόμο ήταν υποχρεωμένη να δώσει στο δήμο έκταση 9 στρεμμάτων. Με το νέο νόμο, μόνο 2 στρέμματα! Μείωση δηλαδή κατά 78%!!! . Αυτή η μείωση, είναι μείωση στα έσοδα του δήμου κατά 150% τουλάχιστον, μιας και οι αξίες παλαιότερα έβγαιναν με συγκριτικές τιμές, δηλαδή τιμές της αγοράς, ενώ με το νέο νόμο οι αξίες βγαίνουν με αντικειμενικές, οι οποίες σαφώς είναι υποδεέστερες των συγκριτικών.
Αυτό λοιπόν είναι το κορυφαίο πολιτικό ζήτημα που θα έπρεπε να εστιάσει το ενδιαφέρον του. Στο αρμόδιο υπουργείο να απευθυνθεί ο κ. Αβρίθης, αν έχει το θάρρος να το κάνει. Σε αυτούς που νομοθέτησαν το 2020 και άλλαξαν το νόμο. Να ζητήσει το λόγο γιατί έγινε αυτό. Γιατί οι δήμοι χάνουν τεράστια ποσά ως έσοδα εξαιτίας αυτού του νόμου. Τις ¨ντροπές¨ και τις υπόλοιπες εκφράσεις που απευθύνει, δεν θα πω τις επιστρέφω γιατί δεν είναι του χαρακτήρα μου να λειτουργώ έτσι, αλλά σαφώς δεν τις δέχομαι και δεν αφορούν εμένα προσωπικά ούτε τη δημοτική αρχή.
Και μιας και αναφερόμαστε στο ποσό των 530000 € που μπήκαν στα ταμεία του δήμου, μάλλον αυτό που πραγματικά πείραξε ή στενοχώρησε , είναι το γεγονός ότι θα τα διαθέσουμε για την άμεση ανέγερση βρεφονηπιακού σταθμού στην Κέφαλο που τόσο έχει ανάγκη το χωριό.
Σε αυτό τον σχεδιασμό, όχι μόνο δεν ταιριάζουν εκφράσεις όπως ¨ ντροπή¨, αλλά αντίθετα, είναι οι στιγμές που νιώθεις ότι δικαιώνονται οι στόχοι και το όραμα των συμπατριωτών μας στο χωριό της Κεφάλου, που η δημοτική αρχή οφείλει να υπηρετεί.
Αυτός είναι ο θεσμικός μας ρόλος και για αυτό μας έβαλαν σε θέσεις ευθύνης οι πολίτες. Και πρέπει πάση θυσία να μείνουμε μακρια από ακρότητες και τοξικότητα.
Η νέα ανάρτηση- απάντηση του ανεξάρτητου δημοτικού συμβούλου Παναγιώτη Αβρίθη:
Αγαπητή Γεωργία
Σωστά τα λες εν μέρει στην απάντηση σου για την δική μου ανάρτηση
Εγώ λοιπόν αναφέρθηκα στο γεγονός ότι τουλάχιστον διαφωνούμε μέσα μας με το τι γίνεται με την διαδικασία της εισφοράς σε γη και διαφωνούμε με την λογική αυτή του νόμου.
Ας μην πανηγυρίζουμε λοιπόν για τις 530.000 ευρώ όταν έπρεπε να πάρουμε πάνω από 1.000.000 ευρώ
Όσον αφορά την θεσμική λειτουργία του Δημοτικού Συμβουλίου γνωρίζεις πολύ καλά ότι έχει πλήρως απαξιωθεί
Δεν συζητείται τίποτα
Δεν αφήνεται χρόνος για τίποτα παρά μόνο για μονολόγους κάποιων και έτσι μιας και διαμορφώθηκε αυτό το μέσο που μπορεί κάποιος να εκδηλώσει τις σκέψεις του αναγκάζομαι και εγώ να εκφραστώ από εδώ
Το θέμα είναι ότι και όταν συζητήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο σας τονισα την σημασία μιας πολιτικής απόφασης που έπρεπε εσύ πρώτη να ταυτιστείς μαζί μου και όμως η μικροπολιτική σκοπιμότητα δεν σε άφησε και έγινες πιο κυβερνητική από εμένα
Αυτό που με στεναχωρεί είναι ότι ενώ υπάρχουν πεδία να εκφράσουμε αντιρρήσεις μας στην κυβερνητική πολιτική χάριν του οφέλους του Δήμου άλλες σκοπιμότητες δεν το επιτρέπουν
Ξέρεις ότι το να θεωρεί κάποιος ευατον ότι έχει πάντα δίκιο και ότι ακούγεται στο Δημοτικό συμβούλιο διαφορετικό τον προσβάλλει δεν ωφελεί αλλά βλάπτει …..:
Πάντα με την εκτίμηση που έχω για σένα.
