Δέσποινα Κουλούμπρη
Η φοροτεχνικός Φιλοθέη Μακριδάκη, μια έμπειρη και αξιόπιστη φωνή στον χώρο της οικονομίας και της φορολογίας, μίλησε στον Realvoice και τη Δέσποινα Κουλούμπρη για όλα τα κρίσιμα ζητήματα που απασχολούν τους πολίτες, από τις επιστροφές ενοικίου και φόρων έως τις απάτες με «μαϊμού» λογιστές και τους ελέγχους για φοροδιαφυγή.
Όπως εξήγησε, για την επιστροφή ενοικίου (επιδότηση) δεν απαιτείται αίτηση, αλλά είναι απαραίτητο να έχει δηλωθεί σωστά ο αριθμός του μισθωτηρίου στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1), καθώς και ο σωστός τραπεζικός λογαριασμός στο Taxisnet. Η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Tα ενοίκια
Όσον αφορά τα ενοίκια, αυτό το οποίο πρέπει να έχουμε υπ’ όψιν μας, ότι έχουμε φοβερές αλλαγές όσον αφορά στη διαδικασία των ενοικίων από τη νέα χρονιά, από 1ης Ιανουαρίου. Και εδώ πρέπει πολύ να προσέξουν και οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Πλέον θα πρέπει οπωσδήποτε, βέβαια αυτό είναι ένα μέτρο, να τονίσουμε ότι ναι μεν τώρα τίθεται στη δημοσιότητα σαν απαιτητό, ωστόσο όμως εννοείται ότι εξ ορισμού έπρεπε να συμβαίνει για να είμαστε σωστοί απέναντι στην πραγματικότητα και στην οικονομία μας λοιπόν, πρέπει να κατατίθεται το μίσθωμα ηλεκτρονικά στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή.
Εν συνεχεία, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα διασταυρώνει τις καταθέσεις και θα έρχεται να επιβραβεύει τον ενοικιαστή δίνοντας του μια φοροελάφρυνση, μια επιστροφή ενός ενοικίου ενός μήνα, κάθε τέλος Νοεμβρίου, υπό προϋποθέσεις βέβαια, αλλά είναι ένα μέτρο ενίσχυσης. Βλέπουμε ότι τα ενοίκια σήμερα έχουν εκτοξευθεί στα ύψη, οπότε έρχεται εδώ η πολιτεία και δίνει αυτή τη δυνατότητα στους ενοικιαστές.
Από την άλλη όμως, πρέπει να έχουμε υπόψη μας ότι ναι μεν το μίσθωμα ηλεκτρονικά, προκειμένου να μπορέσετε να λάβετε την επιστροφή, αφετέρου όμως οι ιδιοκτήτες των ακινήτων προκειμένου να μπορέσουν να έχουν την έκπτωση που δίδεται όταν υποβάλλουμε την φορολογική δήλωση της τάξεως του 5% που είναι προκειμένου να έχουν την ενίσχυση αυτή, είναι μια μικρή ενίσχυση προκειμένου να γίνει η συντήρηση, ας το πούμε έτσι, του ακινήτου τους, θα την χάνουν εάν το μίσθωμα δεν κατατίθεται ηλεκτρονικά.
Γιατί μπορεί να πει ο ενοικιαστής εγώ δεν υπάρχει περίπτωση να πάρω επιστροφή ενοικίου, άρα ας μπούμε σε μια διαδικασία να σου δίνω το μίσθωμα στο χέρι κτλ. Σε αυτές τις περιπτώσεις λοιπόν που το αποδεχθεί ο ιδιοκτήτης θα χάσει την έκπτωση του 5%.
Βεβαίως εδώ έρχονται διάφορα σενάρια. Δηλαδή μήπως είναι καλύτερα να μην το δηλώνω γιατί το ποσό που θα κερδίζω χωρίς να δηλώνω το ενοίκιο που λαμβάνω είναι μεγαλύτερο από την έκπτωση που μου δίνει το κράτος;
Αλλά αυτές οι εκδοχές υπάρχουν.
Η δήλωση του κωδικού 081 στη φορολογική δήλωση είναι υποχρεωτική και η προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου, σχετικά με τη δυνατότητα τροποποιητικής δήλωσης χωρίς πρόστιμο για να προστεθεί το μισθωτήριο.
Αυτό είναι το «κλειδί» για να λάβουν οι δικαιούχοι φορολογούμενοι την επιστροφή ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία. Τα εισοδηματικά όρια είναι:
- Άγαμος έως 20.000 ευρώ
- ζευγάρι έως 28.000 ευρώ (+4.000 ανά παιδί),
- μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ (+5.000 ανά παιδί).
«Δεν κάνετε καμία αίτηση. Πρέπει να γίνουν σωστά οι ενέργειες στη δήλωση αριθμού του μισθωτηρίου και στη συνέχεια θα κατατεθούν τα χρήματα στο πρώτο όνομα του τραπεζικού λογαριασμού που πρέπει φυσικά να είναι δηλωμένος στο Taxis», επεσήμανε μιλώντας στον Realvoice η φοροτεχνικός Φιλοθέη Μακριδάκη.
Επιπλέον, η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Παράλληλα, η κ. Μακριδάκη αναφέρθηκε σε φαινόμενα που ταλαιπωρούν ολοένα και περισσότερους πολίτες, όπως οι ηλεκτρονικές και τηλεφωνικές απάτες, οι οποίες πλήττουν κυρίως οικογένειες και ηλικιωμένους. Η ίδια μίλησε ακόμη για τις κατασχέσεις τιμαλφών, αλλά και για τα μέτρα που λαμβάνονται ώστε να ενισχυθεί η αποτελεσματικότητα των ελέγχων για τη φοροδιαφυγή.
Με λόγια απλά και κατανοητά, υπογράμμισε:
“Η πραγματικότητα είναι σκληρή. Τα επιδόματα πολλές φορές δεν φτάνουν σε αυτούς που πραγματικά τα έχουν ανάγκη. Η φοροδιαφυγή αφήνει το βάρος στους συνεπείς, ενώ οι απάτες έχουν εξελιχθεί σε μάστιγα για πολλούς συμπολίτες μας. Αυτό που χρειάζεται είναι διαφάνεια και δικαιοσύνη στη διανομή των κοινωνικών παροχών, ουσιαστική μάχη κατά της φοροδιαφυγής με σύγχρονα εργαλεία ελέγχου και αυστηρή προστασία των πολιτών από τις απάτες με ενημέρωση και άμεσες παρεμβάσεις”
Κλείνοντας, σημείωσε χαρακτηριστικά:
«Είναι καθημερινή πλέον η μάχη για μια κοινωνία πιο δίκαιη, πιο ανθρώπινη και πιο ασφαλή».
