Δέσποινα Κουλούμπρη
Ανάχωμα στα μαύρα εισοδήματα από ενοίκια με πληρωμές σε μετρητά και περιορισμό του φορολογικού βάρους σε όσους ενοικιάζουν ακίνητα σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.
Ειδικότερα όπως ανέφερε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κ. Πιερρακάκης μιλώντας στο 3ο Real Estate Conference του Capital.gr και του Forbes Greece στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι η υποχρεωτική καταβολή ενοικίου μέσω
τραπεζικού λογαριασμού ή άλλου ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής προσθέτοντας ότι σύντομα θα υπάρξουν λεπτομέρειες για την εφαρμογή του μέτρου. Με το νέο καθεστώς κάθε ενοικιαστής θα υποχρεώνεται να εξοφλεί μηνιαίως το ποσό που αναφέρεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο μέσω τραπέζης, μέτρο που ήδη ισχύει για τα ενοίκια επιχειρήσεων προκειμένου να εκπέσουν από τα ακαθάριστα έσοδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, η ετήσια δηλωθείσα δαπάνη για ενοίκια κατοικιών ανέρχεται σε μόλις 3.058 ευρώ που αντιστοιχεί σε μέσο μηνιαίο μίσθωμα 254,83 ευρώ, ποσά που απέχουν σημαντικά από την πραγματικότητα καθώς τα πραγματικά εισοδήματα από ενοίκια είναι αισθητά υψηλότερα.
Επίσης από τον ερχόμενο Νοέμβριο ενεργοποιείται η επιστροφή στους ενοικιαστές ενός μηνιαίου ενοικίου, μέτρο που εκτιμάται ότι θα ωθήσει πολλούς να πιέσουν τους ιδιοκτήτες να δηλώνουν στην ΑΑΔΕ τα πραγματικά ενοίκια προκειμένου να λαμβάνουν υψηλότερη κρατική επιδότηση που φθάνει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και τη φοιτητική κατοικία προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Παράλληλα η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με τον ΔΕΔΔΗΕ ετοιμάζει μαζικές διασταυρώσεις στα δηλωμένα ως «κενά» διαμερίσματα, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν πράγματι είναι κενά ή ενοικιάζονται κρυφά από τους ιδιοκτήτες τους καθώς μέσα από τις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας θα εντοπιστούν διαμερίσματα και μονοκατοικίες τα οποία είναι κλειστά «στα χαρτιά»
Την ίδια ώρα και με δεδομένο ότι ένα από τους λόγους για την απόκρυψη εισοδημάτων από ενοίκια είναι η υψηλή φορολογία το οικονομικό επιτελείο βάζει στο τραπέζι την μείωση της φορολογίας με αλλαγές στη κλίμακα . Τα σενάρια προβλέπουν μείωση του ελάχιστου συντελεστή 155 στη περιοχή του 5% και προσθήκη ενός ή και δύο ενδιάμεσων κλιμακίων. Με το ισχύον καθεστώς τα εισοδήματα τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστές 15% για ποσά έως 12.000 ευρώ, 35% για το τμήμα του εισοδήματος από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ και 45% για εισόδημα πάνω από 35.000 ευρώ ενώ για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται υπόψη το 95% του εισοδήματος λόγω της αυτόματης έκπτωσης 5% για δαπάνες συντήρησης του ακινήτου.
vradini.gr
